Услуги по регистрации прав на здания, строения, сооружения и имущественные комплексы.

Оставить заявку

Услуги по регистрации прав на ЛО, здания, строения и другие имущественные комплексы

Компания ТЕХПРОМНАДЗОР предлагает профессиональную помощь в регистрации прав собственности на различные сложные объекты недвижимости – линейные сооружения, строения, здания и имущественные комплексы иных типов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, предприятие является имущественным комплексом недвижимости. Большая часть организаций, которые были включены в качестве объектов в гражданский оборот в результате приватизации, имеют на праве собственности или ином вещном праве в своем составе объекты недвижимости — землю, здания, сооружения и т. д. Такие предприятия, в своем составе располагающие объектами недвижимости, подчиняются соответствующему правовому режиму.

Статья 560 ГК РФ указывает, что договор купли — продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ), подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Более того, п.1 ст.564 предусмотрено, что право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Само право собственности на предприятие также подлежит государственной регистрации (п.2 ст.564 ГК РФ).

Следовательно, регистрация договора купли—продажи предприятия как имущественного комплекса и регистрация права собственности на предприятие – это разные акты. В первом случае фиксируется переход прав на предприятие от одного субъекта к другому, а во втором — принадлежность предприятия, как разновидности недвижимого имущества конкретному субъекту (физическому или юридическому лицу).

Регистрация прав собственности на линейные объекты представляет собой достаточно сложный с юридической и технической точек зрения процесс, особенно если правоустанавливающих документов на такие объекты по каким-то причинам нет.

Регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры, регламентируется Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации).

В статье 25 этого закона указывается, на основании каких документов регистрируются все вновь созданные объекты:

- документа, подтверждающего права на земельный участок;

- акта ввода в эксплуатацию или иного документа, подтверждающего строительство этого объекта;

- разрешения на строительство для объектов незавершенного строительства.

Компания ТЕХПРОМНАДЗОР готова оказать Вам квалифицированные услуги в решении таких сложных вопросов, основываясь на опыте и безупречном профессиональном уровне специалистов.

Высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом работы компании ТЕХПРОМНАДЗОР оперативно и профессионально помогут Вам в решении существующих задач!

Будем рады сотрудничеству!